PRAWO NIERUCHOMOŚCI I INWESTYCJE BUDOWLANE
Kompleksowa obsługa prawna rynku nieruchomości
Świadczymy kompleksowe doradztwo prawne dla inwestorów, deweloperów, przedsiębiorców, funduszy inwestycyjnych, właścicieli oraz instytucji finansowych. Wspieramy Klientów na każdym etapie procesu inwestycyjnego – od analizy nieruchomości i planowania inwestycji, przez negocjacje oraz realizację transakcji, aż po prowadzenie sporów sądowych.
Naszym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa prawnego oraz ograniczenie ryzyk związanych z obrotem nieruchomościami.
ZAKRES USŁUG
Transakcje na rynku nieruchomości
Zapewniamy kompleksową obsługę prawną transakcji dotyczących nieruchomości komercyjnych, mieszkaniowych i przemysłowych.
Nasze wsparcie obejmuje:
- przygotowanie oraz negocjowanie umów sprzedaży i nabycia nieruchomości
- planowanie optymalnej struktury prawnej
- przygotowanie zabezpieczeń prawnych i finansowych
- doradztwo przy finansowaniu inwestycji
- obsługę transakcji
- obsługę potransakcyjną
- zakup i sprzedaż spółek celowych (SPV)
Audyty i analiza stanu prawnego nieruchomości
Przed zakupem lub rozpoczęciem inwestycji przeprowadzamy szczegółowe badanie stanu prawnego nieruchomości.
Zakres audytu obejmuje między innymi:
- analizę ksiąg wieczystych
- identyfikację obciążeń i ograniczonych
- weryfikację decyzji administracyjnych
- analizę dokumentacji planistycznej,
- identyfikację ryzyk prawnych i rekomendacje sposobów ich ograniczenia
Na podstawie zebranych danych przygotowujemy raporty due diligence stanowiące podstawę bezpiecznych decyzji inwestycyjnych.
Umowy najmu i dzierżawy
Doradzamy zarówno właścicielom nieruchomości, jak i najemcom przy zawieraniu oraz wykonywaniu umów najmu i dzierżawy.
Oferujemy:
- przygotowanie oraz negocjowanie umów najmu dla osób fizycznych
- przygotowanie oraz negocjowanie umów najmu powierzchni biurowych
- obsługę umów dotyczących galerii handlowych i parków logistycznych
- sporządzanie umów najmu magazynów, hal produkcyjnych oraz hoteli
- przygotowanie aneksów, porozumień oraz wypowiedzeń
- bieżące doradztwo związane z wykonywaniem umów
- sporządzanie i negocjowanie umów dzierżawy, w tym gruntów rolnych
Obsługa inwestycji deweloperskich
Zapewniamy pełne wsparcie prawne dla przedsięwzięć deweloperskich realizowanych na rynku mieszkaniowym, komercyjnym oraz przemysłowym.
Pomagamy na każdym etapie inwestycji, w szczególności poprzez:
- analizę prawną nieruchomości
- przygotowanie dokumentacji inwestycyjnej
- negocjowanie umów z projektantami i wykonawcami
- obsługę kontraktów budowlanych
- reprezentację przed organami administracji
- dochodzenie roszczeń wobec wykonawców oraz podwykonawców
Planowanie inwestycji i zagospodarowanie nieruchomości
Oceniamy możliwości inwestycyjne nieruchomości oraz wspieramy Klientów w procesie przygotowania inwestycji.
Pomagamy między innymi w zakresie:
- analizy zgodności inwestycji z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego
- uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy
- uzyskiwania pozwoleń na budowę
- przygotowania dokumentacji dotyczącej infrastruktury drogowej i technicznej
Reprezentujemy klientów przed organami administracji publicznej na każdym etapie procesu inwestycyjnego.
Finansowanie inwestycji
Doradzamy przy pozyskiwaniu finansowania przedsięwzięć inwestycyjnych.
Oferujemy wsparcie w zakresie:
- negocjowania dokumentacji kredytowej
- ustanawiania zabezpieczeń wierzytelności
- współpracy z bankami i instytucjami finansowymi
- obsługi finansowania projektów deweloperskich
- przygotowania dokumentacji wymaganej przez instytucje finansujące.
Reprezentacja przed sądami i organami administracji
Reprezentujemy Klientów indywidualnych oraz przedsiębiorców w postępowaniach administracyjnych, cywilnych oraz arbitrażowych dotyczących nieruchomości i inwestycji budowlanych.
Prowadzimy sprawy obejmujące między innymi:
- podziały i scalenia
- służebności
- zasiedzenia
- ochronę posiadania i własności
- wywłaszczenia
- własność
- ograniczone prawa rzeczowe
- współwłasność
- spory wynikające z umów sprzedaży
- roszczenia z umów o roboty budowlane
- spory dotyczące realizacji kontraktów
- mediacje i rozmowy ugodowe
Opracowujemy strategię procesową oraz reprezentujemy Klientów na wszystkich etapach postępowań.
Dlaczego warto z nami współpracować?
Łączymy doświadczenie w zakresie prawa nieruchomości, prawa budowlanego, prawa gospodarczego oraz prawa cywilnego. Dzięki interdyscyplinarnemu podejściu zapewniamy kompleksową obsługę inwestycji – od planowania, poprzez realizację, aż po zakończenie projektu. Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo prawne Klienta, skuteczne ograniczanie ryzyka oraz sprawne przeprowadzenie każdej transakcji i inwestycji